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Vente appartement 179 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Pierre-des-Corps (37700)

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  • 3 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alban CLOUET - iad

Alban CLOUET - iad

37 avis
06 58 36 84 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alban Clouet (06 58 36 84 38) vous propose : En exclusivité découvrez ce superbe appartement de 46 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre de Saint-Pierre-des-Corps. Offrant des prestations rares, cet appartement s’accompagne d’un jardin privé de 309 m², véritable havre de paix verdoyant, avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours. En prime, une dépendance de 10 m² au fond du jardin vous permettra d’aménager un espace supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau, etc.).
L’appartement est composé d’une entrée accueillante, d’une grande chambre lumineuse, et d’un salon-séjour spacieux avec une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine moderne, équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Vous bénéficierez également d’une buanderie pratique et d’un garage pour compléter ce bien.
**Situation exceptionnelle : à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare tgv). Vous profiterez d’une copropriété à taille humaine de seulement trois lots, avec des charges réduites à 130 € par an grâce à la gestion bénévole.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant en plein centre-ville
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.83 € par mois (soit 130 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Clouet EI (ID 34856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1617047 - Réf Superimmo : ANVXWUHJI
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 309 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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