Vente appartement 175 000 €

46,56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Priest (69800)

Vous rêvez de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce T2 bis en rez-de-jardin de 47 m² situé au fond d’une copropriété sécurisée et très calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, vous assure confort et tranquillité. De plus, une pièce en second jour vient compléter cet appartement, idéale pour devenir un bureau, une chambre d’appoint, ou même une bibliothèque selon vos besoins.
Le véritable atout de cet appartement ? Un jardin privatif de 15 m², entouré d’une haie vous garantissant intimité et moments de détente entre amis ou en famille. Ce petit coin de verdure est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement est situé dans une copropriété sécurisée avec portail électrique et vous offre des emplacements de parking pour garer facilement votre véhicule.
DPE (D) - GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles: 158 euros, comprenant les charges communes, le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts.
Taxe foncière: 808 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-votre conseiller Cédric Segura
RSAC: 883 948 465 - EI
Référence: 6104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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