Vente appartement 475 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Christelle Viano-Porter (06 38 41 55 46) vous propose : Exceptionnel Sanary-sur-Mer ce bien offre une vue imprenable sur la mer depuis le séjour et la TERRASSE. Découvrez ce magnifique appartement au calme entièrement rénové et vendu meublé.
La résidence se trouve à seulement 50 mètres du bord de mer et à quelques pas du célèbre port de Sanary avec son marché de pêcheurs, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports offrant un cadre de vie méditerranéen incomparable.
Il se compose ensuite d'une cuisine contemporaine et équipée avec petit espace dinatoire, une chambre confortable avec son dressing de rangement, un WC séparé et une salle d'eau contemporaine.
La rénovation est complète: sols, électricité, cuisine, salle d’eau…
L'appartement est vendu entièrement meublé avec une décoration soignée méditerranéenne prêt à vous accueillir immédiatement. La résidence dispose d'un parking commun avec accès sécurisé garantissant une place de stationnement à proximité.
IDÉAL pour une rentabilité locative saisonnière, cet appartement se loue pas moins de 1000€/semaine en haute saison et assure une belle rentabilité.
Il y a une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir ou de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et vue exceptionnelle sur la mer.
Cet appartement est une offre rare sur le marché immobilier de Sanary-sur-Mer
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Viano-Porter EI (ID 78858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 533627113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 10 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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CHRISTELLE VIANO-PORTER - IAD

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