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Vente appartement 188 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 4 087 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons (8 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ANTIGONE IMMOBILIER

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Description

Antigone Immobilier vous propose un appartement traversant à fort potentiel, au quatrième étage sans ascenseur, situé dans le quartier des Prats à Sanary-Sur-Mer.
Caractéristiques du bien :
Localisation : Quartier des Prats, Sanary-sur-Mer, au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée.
o Superficie : Environ 46m2 habitables.
o Disposition : Un coin séjour de 16 m2, une chambre avec rangements de plus de 10m2, une cuisine indépendante de plus de 7 m2, et une salle de bain avec wc séparés.
o Extérieurs : Profitez de deux balcons sur l'appartement de 5m2 (attenant au séjour) et 3,7m2 (attenant à la cuisine)
o Stationnement : Parking fermé collectif.
Les plus de ce bien :
o Appartement traversant : offrant luminosité et ventilation naturelle.
o Potentiel d'agencement : Un projet de travaux est déjà pensé pour optimiser l'espace de vie et agrandir la cuisine. Simulation disponible via l'agence Antigone Immobilier
o Ravalement de façade : Réalisé en 2024
Proximités : À 15 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages, cet appartement est idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Sanary, avec des commerces à deux pas.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : GPVAP30000145 - Réf Superimmo : ANVXWUP35
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 4 087 € / m²

Barème d’honoraires : https://antigone-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 balcons (8 m²)
Année de construction : 1977Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Infos légales : 35378961300034
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