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Vente appartement 188 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Savigny-sur-Orge (91600)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Savigny-sur-Orge (91600)
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- 4 087 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Magali LEAL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAVIGNY SUR ORGE, en centre ville, à 3 minutes à pied de la gare RER C (Paris en 18 minutes) et des commerces, des écoles, Charmant appartement T2 au 2ème étage avec balcon Ouest dans un immeuble totalement rénové.
Découvrez tout le potentiel de ce bien unique que représente ce magnifique T2 de près de 47m2 situé au 2ème et dernier étage, refait à neuf en 2024, offrant une superficie généreuse et une balcon sud/ouest avec une vue dégagée.
Niché dans un ancien bâtiment du coeur de ville, au calme et en sécurisé, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation complète et professionnelle, offrant ainsi tout le confort moderne.
Il se compose d'un lumineux séjour de près de 36m2 avec cuisine aménagée (évier, four, plaque, hotte et placards) ouvrant sur le balcon de 6m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une place de stationnement réservée complète le logement.
Les Points Forts :
- Cachet de l'ancien
- Rénovation Professionnelle complète (Électricité, plomberie, isolation, et décoration intérieure)
- Faibles charges de copropriété, tout electrique avec isolation.
- Une place de parking intérieure privée avec portail automatisé, interphone.
- Un espace barbecue commun et libre dans la cour, à l'abri des regards vous attend aux beaux jours.
Ce beau T2 mérite votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859397)
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932564727 - Réf Superimmo : ANVXVTFWG
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 4 087 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (2ème) | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | Barbecue |
| Fibre optique | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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