Superimmo
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Vente appartement 174 900 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Schiltigheim (67300)

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  • 3 802 €/m²
  • 1er étage
Immomann

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Description

Venez visiter ce bel appartement de 2P qui se situe au coeur du vieux Schiltigheim, rue Principale.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial, offrant un accès facile aux restaurants, boutiques, commerces, parcs, mairie et écoles. Les transports en commun à proximité et les accès autoroutiers très proches garantissent des déplacements aisés vers le centre-ville de Strasbourg ou la gare de Strasbourg notamment.
L'appartement 2 pièces de 46m2 se situe au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble construit en 2006. L'immeuble est en second rang de la rue et est au calme, donnant sur une cour.
L'entrée de l'appartement dessert une belle et lumineuse pièce de vie avec un espace salon, un coin bureau et une belle cuisine ouverte et équipée. Le couloir dessert également une chambre disposant de rangements intégrés sur-mesures. Enfin une salle d'eau avec douche, et un WC séparé complètent l'appartement.
En rez de chaussée de plain pied, vous trouverez l'accès à une place de stationnement dans un parking couvert, ainsi qu'une cave privative.
DPE C/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 600 EUR à 860 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5 Bilan prévisionnel de charges : 860 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 174.900 EUR FAI Honoraires : 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9.900EUR TTC Prix hors honoraires : 165.000 EUR nets vendeurs.
Contacter Romain OSTERMANN pour visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000212 - Réf Superimmo : ANVXX9RCM
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 3 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

46 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Cave1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 879878775
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