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Vente appartement 265 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 5 761 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Vincent Camus - iad

Vincent Camus - iad

3 avis
07 87 06 32 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Superbe opportunité ! T2 en dernier étage à Six Fours les plages....
Entre le quartier des Lônes et celui de la Coudoulière, à proximité immédiate sentier du littoral et du parc de la Coudoulière, des transports et des commodités venez découvrir ce bien impeccablement rénové en 2022 et en position dominante.
Dans une résidence sécurisée avec un stationnement aisé et libre pour les copropriétaires au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de 2 pièces vous séduira par une distribution pertinente qui privilégie la lumière et la générosité de la pièce de vie.
Ainsi vous bénéficierez d'un large séjour ouvert sur la cuisine d'une part et sur une loggia parfaitement tournée vers la verdure et la mer.
Un coin bureau, de nombreux rangements des espaces salle de bain et cuisine joliment équipés et agencés.
La chambre elle aussi fourni en rangements bénéficie d'une vue imprenable sur les reliefs de la région.
Une cave complète ce bien et ses éléments de confort.
Retenez que depuis chez vous, il sera possible de rejoindre à pied les commerces, les plages aisément (300 à 400m) enfin la luminosité de la région s'exprimera de manière fondamentale dans cet appartement traversant et aux teintes chaleureuses.
N'attendez plus, pour un pied à terre, un investissement, ou tout simplement: goûter à la vie en bord de mer, Contactez moi rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1612654 - Réf Superimmo : ANVXWYFKH
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 5 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeCopropriété de 186 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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