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Vente appartement 214 000 €
46,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
46,52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 600 €/m²
- Meublé
- Étage 2/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Krutenau :
L'agence BH immobilier vous propose en exclusivité :
Cet appartement T3 pièces en duplex de 46,52 m²/ 55,10 m² au sol qui
prend place au dernier étage dans un immeuble de 1820 avec le cachet de l'ancien, sans ascenseur.
Il s'organise comme suit :
Au premier niveau :
Une entrée ouvrant sur la cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse ( 14,66 m²),
une salle de bains avec baignoire, douche, vasque, fenêtre et Wc.
Au deuxième niveau :
Un palier qui dessert 2 chambres dont une parentale.
Une cave complète ce bien.
Il se situe à côté de la place Austerlitz, aux alentours on trouve : plusieurs
restaurants, un supermarché, tous types de commerces, un bureau de poste, le tramway est à 5 minutes à pied du bien ( station Etoile ), les accès aux autoroutes sont accessibles. La mairie de Strasbourg et le cinéma UGC ainsi que le centre commercial Rivetoile sont à 5 minutes.
A saisir rapidement !
Un congé pour vente a été délivré aux locataires, il est disponible
le premier mai 2025.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : VA5907-BHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXFIPP
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| Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 4 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/2971/47iRz/20241028164356.pdf
| 46,52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Année de construction : 1820 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
656 € / an
Maximum :
888 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 439559758 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000018084
06 72 07 26 70
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