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Vente appartement 144 450 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67200)

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  • 3 140 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • 1 Parking
Keller Williams RHENAN

Keller Williams RHENAN

07 50 21 40 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 46 m², idéalement situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Cet appartement est vendu loué, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat.
Caractéristiques de l'Appartement :
• Superficie : 46 m²
• Balcon : 9 m², parfait pour profiter des beaux jours
• Disposition : Séjour lumineux avec accès direct au balcon, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse, salle de bains moderne avec WC
L’appartement dispose également d’un parking au sous-sol.
Points Forts :
• Copropriété Récente : Construite en 2014, la résidence bénéficie de toutes les normes modernes et d'une isolation thermique et phonique de qualité.
• Emplacement : Proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
• Loué : L'appartement est actuellement loué, assurant un revenu locatif dès l'achat.
Informations Complémentaires :
• Charges de Copropriété : 1800€ / ans
• Taxe Foncière : 664 €
• Loyer Mensuel : 557 € HC
• Rentabilité : 4,5 %
• Nombre de lots dans la copropriété : 81 lots (dont 40 lots d'habitation)
• Bien soumis au statut de copropriété et ne fait actuellement l'objet d'aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier récent avec un locataire en place ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Samir BOUHAMDI EI
RSAC : 952 402 949
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2877 - Réf Superimmo : ANVXVTCUA
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Caractérisques
Prix de vente : 144 450 €Prix au m² : 3 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingBalcon
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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KELLER WILLIAMS RHENAN

Siren : 851231175 - N° de carte professionnelle : CPI67012019000042437
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