Laurence RAVINET - Capifrance

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Description

Découvrez cet agréable appartement de 45.97 m²environ, situé au 1er étage d'une résidence calme à Thorigny-sur-Marne et pourvue d'un système de vidéo surveillance.
Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et transports en commun : les bus sont à seulement 100 mètres et les autres commodités à moins de 400 mètres.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Un emplacement de parking complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 1968€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877650)

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 340932942164 - Réf Superimmo : ANVXWZJ60
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 3 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / anTaxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Parking couvertAnnée de construction : 2013
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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