Vente appartement 210 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

A RAFRAICHIR - T2 - BALCON - PARKING - CELLIER - AMIDONNIERS
Situé au cœur du quartier recherché des Amidonniers, à deux pas des berges de la Garonne et du centre-ville, cet appartement lumineux de 2 pièces vous offre un cadre de vie idéal. Situé au second étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien dispose d’un potentiel certain après quelques travaux de rafraîchissement.
D’une superficie de 46m², l’appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon ouvert sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine séparée, d’une chambre avec rangement, ainsi que d’une salle de bain.
Une place de parking privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien.
Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, constitue une opportunité rare dans un quartier prisé, alliant confort de vie et commodités à proximité.
Ne manquez pas cette chance de créer l’espace qui vous ressemble dans un environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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