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Vente appartement 204 000 €
46,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Touques (14800)

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  • 4 406 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE

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Description

Appartement de type T2 bien distribué et offrant une belle luminosité, idéalement situé proche de Trouville-sur-Mer et des commerces, se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon bien exposé et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dressing avec lave-linge, une chambre de 9m2, une salle de douche entièrement rénovée et des wc séparés. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Cet appartement est parfait pour y vivre toute l'année, en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif à fort rendement, grâce à son environnement de qualité, son excellent état et sa fonctionnalité.
N'attendez plus pour le découvrir !
L'appartement est situé dans la charmante commune de Touques, à proximité de l'École Primaire André Malraux. Vous trouverez également la gare de Trouville-Deauville à moins de 10 minutes ainsi que les autoroutes A132, A13 et A29 et l'aéroport Deauville-St-Gatien accessibles à moins de 10 km. Les environs regorgent de nombreux restaurants et de commerces.
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 217 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA3794-ANNEE - Réf Superimmo : ANVXX2XG8
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 4 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 217 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/annee/428/bF9T5/ahi_bareme_2023_qr_code_2.pdf

46,3 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 Parking1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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