Superimmo
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Vente appartement 99 000 €
46 m²
1 pièce 1 p
Tours (37000)

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  • 2 152 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Ingrid KAISER - OPTIMHOME

Ingrid KAISER - OPTIMHOME

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Description

TOURS - boulevard Heurteloup - Quartier Velpeau
Idéal premier achat ou investisseur
Rentabilité locative brute estimée : 7,5%
Ingrid Kaiser Optimhome vous propose dans une copropriété bien entretenue un grand studio exposé sud de 43 m2
à rafraîchir comprenant :
- une belle pièce de vie de 20 m2 sur parquet
- "à l'étage" d'un côté un espace chambre de 12 m2
- et de l'autre un coin cuisine et une salle d'eau avec wc
Le tout comprenant une cave en sous-sol
Stationnement extérieur facile
Calme sur cour
Accès rocade direct, à 10 mn à pied de la gare de TOURS
Double vitrage - Chauffage collectif
Charges copropriété : 858€ / an
Taxe foncière : 552€
Studio à fort potentiel - Opportunité à saisir RAPIDEMENT
Ref mandat : 569993 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 569993 )

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032899360 - Réf Superimmo : ANVXWPJQA
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 1 pièce
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveAnnée de construction : 1974
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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