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Vente appartement 203 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vic-la-Gardiole (34110)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vic-la-Gardiole (34110)
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- 4 413 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Envie de calme et de lien avec la nature toute l'année ? ou d'un pied-à-terre pour vos vacances en famille en bord de mer? ou encore à la recherche d'un investissement locatif ? J'ai le bien qu'il vous faut ! Venez découvrir cette agréable maisonnette de 3 pièces au coeur d'une résidence privée et sécurisée offrant une superficie habitable de 46 m² et d'un extérieur d'environ 30 m² incluant un abri de jardin. Idéalement située, au calme et à l'abri des regards, elle présente de nombreux atouts et un état irréprochable. Très bien entretenue et aménagée pour optimiser l'espace et la circulation : elle se compose d'une belle veranda avec baies vitrées à galandage constituant une pièce de vie supplémentaire été comme hiver équipée d'une climatisation, d'une pièce de vie avec coin cuisine moderne complètement aménagée et équipée, d'une chambre cabine au rez-de-chausée avec un placard intégré et d'une salle d'eau attenante avec toilettes. A l'étage, vous y trouverez une belle pièce mansardée de 10 m² pour accueillir du couchage supplémentaire (lit en 120 x2) et rangement!
Atout : vendu entièrement meublé.
Côté activités, vous bénéficierez de sa piscine du mois de juin à septembre et de ses terrains de tennis. Pour les sportifs, accès à la plage en 15 minutes par pistes cyclables ou seulement 5 minutes en voiture. Et pour les promeneurs, accès aux étangs des aresquiers ou immersion au coeur des vignobles du Languedoc. Venez vous imprégner du calme de la campagne dans ce joli village, tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre et des commerces, à 20 minutes de Montpellier ou à 15 minutes de Sète. À visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 166 , Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000 € soit 83 € par mois. VENDU AVEC PLACE DE PARKING Si ce bien vous intérèsse, un seul numéro 0631430461 pour vous servir ! Contactez Elisabeth
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 421.00 et 569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Elisabeth Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798470266
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VA2237-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWM5OF
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| Prix de vente : 203 000 € | Prix au m² : 4 413 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 46 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 166 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
421 € / an
Maximum :
569 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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