Vente appartement 175 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villemomble (93250)

iad France - Cristian Marinescou (06 60 52 63 42) vous propose : En EXCLUSIVITE, appartement T2 traversant de 45m² / entièrement rénové / isolation intérieure et double vitrage / petite résidence calme et sécurisée / transports RER et Tram / commerces et centre-ville à proximité / cave et box.
A Villemomble, dans un quartier pavillonnaire calme, cette petite résidence sécurisée est située au fond d’une impasse à proximité immédiate du Centre-Ville du Raincy, des commerces, de la gare RER et du Tramway.
L’appartement, en parfait état, est au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). Il vous séduira par son design cosy et moderne, ses larges espaces, sa cuisine aménagée sur mesure et sa salle d’eau résolument moderne.
Les murs sont doublés par une isolation intérieure et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les volets neufs, sécurisent les lieux. L’appartement est dans un parfait état.
Les fenêtres donnent toutes sur le jardin de la résidence. Vous êtes au calme.
Vous accédez à l'appartement par l'entrée qui répartit les espaces.
A gauche, le salon de plus de 20m² aux larges fenêtres et la chambre d’environ 11m² avec son dressing.
A droite, la grande cuisine entièrement aménagée, vous offre un espace dinatoire de plus de 9m². Ideal pour les repas de la famille !
Une grande salle d’eau avec une douche à l’italienne, résolument moderne ainsi qu’un WC séparé complète ce bien.
Un box vous permet de garer aisément votre voiture dans l’enceinte de la résidence.
Une cave sécurisée en sous-sol vous offre 4m² de rangements.
Vos vélos seront à l’abris dans le local vélo également sécurisé.
SES PLUS :
- excellente situation, à deux pas du centre-ville, des commerces et de tous les moyens de transport (bus, RER E et tramway T4)
- pas de travaux à prévoir, appartement en parfait état.
- aucune place perdue.
- résidence principale ou investissement locatif : à vous de choisir !
Ne tardez pas, venez le visiter !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.67 € par mois (soit 3080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cristian Marinescou EI (ID 67771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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CRISTIAN MARINESCOU - IAD

4 avis clients

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