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Vente appartement 189 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 4 109 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine de 4 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Secret Doors By Exp - David LABROSSE - eXp France

Secret Doors By Exp - David LABROSSE - eXp France

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Description

Ouvrez la porte secrète d’EKLA, un 3 pièces traversant à 300m de la station RER C Vitry sur Seine.
SecretDoors by eXp vous dévoile ce trésor caché : EKLA, un 3 pièces de 46 m² niché au cœur du quartier “Gare / Jean Jaurès”, à seulement 300 mètres de la gare RER de Vitry-sur-Seine.
Situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière est traversant Est/Ouest, offrant une vue dégagée qui ouvre de nouvelles perspectives à chaque instant.
En parcourant le couloir, vous découvrirez une salle d’eau avec WC, une cuisine séparée, un salon accueillant, deux chambres et un espace dressing. Chaque détail de cet appartement raconte une histoire, du charme des cheminées à la chaleur du parquet d’origine.
Récemment rénové avec soin (isolation des murs, fenêtres neuves, peintures fraîches), il ne vous reste plus qu’à franchir la dernière porte : celle de vos valises posées.
Enfin, en sous-sol, une cave saine vous attend pour compléter ce havre de paix.
Saisissez l’opportunité de découvrir EKLA, avant qu’il ne se referme pour d’autres explorateurs. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Secret Doors By Exp - David LABROSSE - Agent commercial - EI - RSAC 852 589 944 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84335825 - Réf Superimmo : ANVXWVTDV
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 722 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

46 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 4 m²Séjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Siren : 890710700
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