Vente appartement 199 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Wambrechies (59118)

iad France - Romain Brumachon (06 33 94 08 06) vous propose : Appartement Moderne à Wambrechies - Idéal pour Investissement Locatif
Cet appartement de 3 pièces offre une surface de 45.5m² et bénéficie d'une construction récente de 2015. Avec une chambre spacieuse, une cuisine équipée, et un lumineux séjour,une place de parking cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants.
Les équipements modernes tels que l'interphone, l'ascenseur, et la fibre optique garantissent un confort optimal au quotidien. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à l'espace de vie.
Le cadre calme et résidentiel de Wambrechies, proche des commodités et des transports, en fait un emplacement prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique.
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Brumachon EI (ID 82033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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ROMAIN BRUMACHON - IAD

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