Vente appartement 116 500 €

46,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Wattrelos (59150)

NOUVEAUTE
Coeur de ville Wattrelos, très beau deux pièces de 46,19 m² loi carrez avec balcon situé dans une copropriété de standing construite en 2002.
Proximité immédiate du Parc du Lion.
Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant, une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud/ Ouest, une cuisine séparée, une chambre avec son accès à sa salle d'eau, un toilette indépendant.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Appartement possédant des persiennes électriques, vue dégagée, très lumineux et au calme.
Plan optimisé.
Copropriété très bien entretenue.
Possibilité d'un garage en sus.
Photos d'aménagement projetées.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou
Bien soumis au statut de copropriété, 58 lots d'habitation, 2260 euros de charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien espaces verts, ascenseur, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 116.500€ - Prix du bien hors honoraires 107.000€ - Soit 9.500 euros TTC. Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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