Vente appartement 350 000 €

4 717 m²

2 pièces 2 p

Bandol (83150)

iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement de Type 2 de 47m² au COEur de Bandol avec une Chambre supplémentaire Indépendante et Belle Terrasse de 18m²
Découvrez ce charmant appartement situé dans la magnifique ville balnéaire de Bandol, réputée pour ses plages de sable fin, son port animé et son ambiance méditerranéenne unique. Niché au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 47m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l’espace de vie principal. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments de partage. Une particularité rare : une chambre avec entrée indépendante, parfaite pour recevoir des invités en toute intimité ou envisager une location ponctuelle.
Le point fort de cet appartement ? Une chambre en plus avec entrée indépendante ! Aussi, sa belle terrasse de 18m² offre un espace extérieur spacieux, propice à la détente, avec un aperçu mer qui rappelle la proximité des plages et ajoute une touche d’élégance à ce bien.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie également d’un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion rapide et fiable.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et se situe dans une résidence sécurisée, offrant une tranquillité appréciable. Sa localisation idéale à proximité des commodités, des plages et des animations de Bandol en fait un lieu de vie très recherché.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d’acquérir un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre idyllique sur la Côte d’Azur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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ADONAY BERNERD - IAD

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