Vente appartement 186 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Achères (78260)

iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose :
*** Appartement 2 pièces lumineux à Achères - Idéal premier achat ou investissement ***
Situé à Achères, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, cet appartement 2 pièces de 47,35 m² situé au 3ème et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, il saura vous séduire par ses nombreux atouts, ses charges maitrisées et sa proximité avec la gare RER. Vous profiterez d'un environnement verdoyant à moins de 25 minutes de la Défense.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une cuisine meublée et équipée. La disposition des pièces crée un espace de vie harmonieux et pratique. L'exposition Sud-Est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand box permet d'y aménager un bel espace de rangement pouvant ainsi également faire office de cave.
Construit en 1995, l'appartement est en bon état général, aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet d'emménager en toute sérénité. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, pour une vie pratique au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux à Achères. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.98 € par mois (soit 1451.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz EI (ID 36474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2023.

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STEFFEN HEINZ - IAD

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