Vente appartement 240 000 €

47,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

CAPS Immobilier vous propose cet appartement T3 refait à neuf à proximité de la plage du Grau d'Agde.
Situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée, à 400 mètres de la plage et équipée de 2 piscines, cet appartement 3 pièces doté du loggia est entièrement meublé.
Il comprend 2 chambres équipées de placards avec penderie intégrée, une cuisine équipée, un séjour ouvert sur une loggia, salle de bains et toilette séparé.
Pour plus de commodités un grand garage de 17m² en sous-sol sécurisé par un portail électrique.
Résidence sécurisée par des caméras et portail motorisé, surveillant pour les piscines, gardien à l' année.
Son aménagement et son emplacement font de cet appartement une option de choix pour des vacances ou pour de la location saisonnière.
Vous pourrez profiter d' un environnement calme et arboré à quelques pas de la plage du Grau d'Agde.
A voir absolument
Votre conseiller CAPS immobilier: Frédéric Marrel agent commercial
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Frédéric Marrel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 5 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 19 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CAPS IMMOBILIER

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