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Description

Centre ville Aix les Bains, Odile Rougé Megagence vous propose ce joli T2 en Rez de chaussée surélevé avec entrée indépendante. Situé dans une rue calme, très proche de toutes les commodités et de la gare, à 5 minutes à pied du centre ville cet agréable T2 d’une superficie de 47 m2, à l’ambiance très cosy et rénové avec goût, est composé d’une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec grand placard, une salle d’eau et un wc séparé. Ce bien, idéal pour un premier achat, peut tout aussi bien convenir à un investissement locatif avec une rentabilité de plus de 4 %. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez découvrir ce bien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Publiée le 03/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 173273 - Réf Superimmo : ANVXWLR4F
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Année de construction : 19701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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