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Vente appartement 220 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 4 681 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Yannick Lumbroso - iad

Yannick Lumbroso - iad

06 67 61 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yannick Lumbroso (06 67 61 90 00) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 à Réaménager à Alfortville
Cet appartement de type T3 situé à Alfortville est une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. À seulement quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement offre un potentiel certain pour en faire un cocon chaleureux et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement que cet appartement de 47m² offre. Avec deux chambres une salle d'eau et un WC , cet espace peut être repensé pour convenir parfaitement à vos besoins. La cuisine actuelle attend d'être transformée en un espace moderne et fonctionnel, tandis que le séjour offre un espace de vie lumineux et convivial.
Situé dans une résidence fermée avec un accès sécurisé par digicode, cet appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet ultra-rapide.
L'appartement est orienté au sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner vie à ce bien, vous aurez l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble et qui répond à toutes vos attentes en termes de confort et de design.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu à votre image.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lumbroso EI (ID 67051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800865867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 1642861 - Réf Superimmo : ANVXXCLHT
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1949
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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