Vente appartement 297 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antony (92160)

iad France - David Monteiro (07 70 70 40 94) vous propose : Charmant 2 pièces traversant de 47 m², idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement combine confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrez un agencement optimisé : une cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux de 20 m², une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement et d’une isolation extérieure, complétés par des fenêtres en double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et phonique.
Parfaitement desservi, ce bien se situe à quelques minutes à pied du RER B, du TVM, d'Orlyval et de l’A86, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Parmi les atouts de cet appartement : une place de parking en sous-sol, une cave et aucun travaux à prévoir et de faibles charges de copropriété.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monteiro EI (ID 15287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 6 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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DAVID MONTEIRO - IAD

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