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Vente appartement 390 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 298 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Caroline DUVAL - Capifrance

Caroline DUVAL - Capifrance

62 avis
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Description

Découvrez ce superbe T2bis de charme, situé au cœur du quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon.
Niché dans une petite copropriété de cinq lots, cet appartement offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Cet appartement lumineux s’ouvre sur un sas d’entrée et une grande pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, refaite récemment, donnant directement sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur le bassin.
La chambre principale est dotée d’un placard, et une seconde pièce, fonctionnelle et agréable, peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
La salle d’eau moderne et les WC séparés complètent ce bien.
Situé dans une maison individuelle divisée en appartements, ce bien rare allie calme et confort.
Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatifs et d’un abri couvert, parfait pour du stockage.
Ce logement est parfaitement adapté à un projet de résidence à l’année, de résidence de vacances ou même pour un investissement locatif, avec des possibilités de location meublée ou saisonnière.
Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix et organiser une visite.
***Visite virtuelle disponible **** Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883924)

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 340933135017 - Réf Superimmo : ANVXXI1BL
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 8 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 369,96 € / anTaxe foncière : 1 041 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 372 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeOrientation : Nord
Vue dégagée, sur merParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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