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Vente appartement 96 000 €
47,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Armentières (59280)

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  • 2 013 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement T2 en centre-ville d'Armentières
Idéal investisseurs
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé en hyper centre-ville d'Armentières. Le bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une grande chambre (16m2), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque et de WC séparés. Vous apprécierez les volumes ainsi que le soin apporté à cet appartement.
Le bien est vendu loué sous le régime de la location non meublée. Le loyer mensuel est de 550€ charges comprises (30€ de provisions sur charges).
Cette opportunité d'investissement locatif vous séduira par l'emplacement et les prestations du bien.
Vous souhaitez en savoir plus ? Votre conseiller Matthieu CORNIL est disponible au O699366518 ou par mail :

Publiée le 02/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA5205-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWTMY9
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 2 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,87% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vacherand/806/3iS9N/plaquette_honoraires_bailleul_vacherand.pdf

47,7 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : EstAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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