Vente appartement 93 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubenas (07200)

Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T2 de 47 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son incroyable vue dégagée sur les toits et le château d'Aubenas.
Un cadre privilégié:
Niché au dernier et 3 ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots, ce bien offre une atmosphère paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19 m², sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une splendide terrasse de 18 m² exposée plein SUD. Un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir et admirer un panorama unique sur la ville.
Un agencement fonctionnel et confortable:
L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour/salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras.
Un confort optimal au quotidien:
Double vitrage pour une isolation efficace
Climatisation réversible pour un confort en toute saison
Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble
Commerces et écoles à proximité
Une opportunité rare !
Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy, un premier achat ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases !
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 9846Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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