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Description

Spécial investisseur: Sur la très prisée commune de Balma, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47m² envions, dans une résidence sécurisée de 2014. Situé à proximité direct des commerces (Intermarché et Lidl à moins d'une minute à pied), des écoles et administrations. Il se compose d'une belle entrée avec placard, petit cellier, une salle de bains/wc, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse ensoleillée et son jardin de 80m². Vendu loué avec sa place de parking privative. A découvrir sans tarder, contactez moi au plus vite pour une visite: 06.20.20.02.78 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DOUILLERE Sandrine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 834448920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros. Sandrine DOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 448 920 - TOULOUSE (31).

Publiée le 09/05/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 5734 - Réf Superimmo : ANVXVPNIF
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 3 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / anTaxe foncière : 771 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2014
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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