Vente appartement 335 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bandol (83150)

Dans une petite copropriété sur l'avenue Charles de Gaulle et la Rue Marçon, découvrez ce charmant appartement de type 2 plein sud, traversant, très lumineux avec une terrasse dotée d'une vue exceptionnelle à 180 degrés sur la mer.
Idéalement situé sur la promenade à proximité des commerces et des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix pour profiter pleinement du charme de Bandol.
D'une superficie habitable de 47m², cet appartement avec un beau séjour d'environ 23m² décoré d'une ancienne cheminée donne sur la terrasse vue mer, un grand dégagement à aménager donne accès à une cuisine indépendante très lumineuse, l'espace nuit et la salle d'eau avec WC sont situés sur l'arrière de l'appartement au calme.
La climatisation réversible dans le séjour et dans le coin nuit permet un confort supplémentaire dans tout l'appartement.
Il est complété par des combles mansardées, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
- Immeuble typique des années 1940 en copropriété de 6 lots, les charges sont donc très peu élevées
- Emplacement exceptionnel
- Orienté plein Sud
- Pleine vue mer
- Proximité des transports en commun
- Proximité de l'autoroute et de la gare
Taxe foncière de 671€ / an.
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou rare sur le marché ! Pour des questions, une offre ou une visite sur site, contactez-moi au 06 27 30 02 03.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 7 128 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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