Vente appartement 145 000 €

47,91 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Besançon (25000)

À saisir : Appartement idéal à Saint Claude !
Soyez les premiers à découvrir ce charmant appartement de 47,91 m2, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Saint Claude. Avec un balcon de 5 m2 et un garage fermé, il a tout pour séduire !
Localisation privilégiée :
Profitez de la proximité immédiate des commerces, d'un réseau de transports en commun, et d'un accès rapide au centre-ville, tout cela à pied !
Détails de l'appartement :
Situé au 2ème étage avec ascenseur
Copropriété calme et bien entretenue
Composition : entrée, WC, chambre, salle de bain et pièce de vie lumineuse ouvrant sur un spacieux balcon — parfait pour se détendre à l’air libre !
Opportunité pour investisseurs :
Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 458 €, avec un complément de 117 € de provisions sur charges.
Charges annuelles 2023 : 1480€, dont 1020€ à la charge du locataire.
Taxe foncière : 939€
Prix : 145 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d’habitation : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1480€ (comprenant chauffage gaz, ordures ménagères, entretien des communs)

Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez Cécilia dès maintenant pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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