Vente appartement 320 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bois-Colombes (92270)

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER HOCHE/CHEFSON - DUPLEX 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.0 M² - BALCON - BOX FERMÉ DE 13 m² EN SUS DU PRIX - CAVE - LUMINEUX
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe duplex de 45,50 m² carrez, au sein de la résidence Villas Toscane, construite en 1994. Cet appartement lumineux et chaleureux, au premier et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au premier niveau, vous êtes accueilli par une entrée qui mène à une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux, offrant un espace convivial et fonctionnel pour vos moments de détente et de réception. La cuisine, bien équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités dans le séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Le deuxième niveau comprend une chambre confortable avec un dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal. La chambre s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de calme en extérieur. Vous trouverez également à cet étage des WC séparés et une salle de bains spacieuse.
Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle très appréciable dans toutes les pièces. De plus, un box fermé sécurisé est en option en sus du prix, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos effets personnels. Une cave complète ce bien.
Situé dans le quartier Hoche/Chefson, cet appartement est idéalement placé à proximité de la gare de Bois-Colombes (13 minutes à pieds), futur M15 et de la gare de Colombes (10 minutes à pieds), facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, cafés, et services à quelques pas de votre futur chez-vous, dans un environnement agréable et calme.
Ecoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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