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Vente appartement 285 000 €
47,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 975 €/m²
  • 2ème étage
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Description

Bordeaux quai des Chartrons appartement de charme avec balcon et cave
Vous rêvez de vivre dans un quartier historique et animé de Bordeaux, dans un immeuble en pierre typique de la ville ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Situé au 2° étage d'un bel immeuble en pierre avec local vélo, cet appartement de deux pièces vous offre un cadre de vie idéal. Il est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Il dispose d'un séjour où vous pourrez profiter de la vue sur les toits de bordeaux, avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon. La chambre spacieuse avec un placard intégré est très confortable, et la salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle. En plus, vous bénéficiez d'une cave voûtée saine de 10 m2, parfaite pour ranger vos affaires.
Cet appartement a été entièrement rénové. Il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il est prêt à vous accueillir, vous n'avez qu'à poser vos valises !Ce bien est situé dans le quartier des chartrons, un des plus prisés de Bordeaux. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, du tram et des quais de la Garonne. Vous pourrez également découvrir le patrimoine culturel et architectural de ce secteur, comme le musée du vin ou l'église Saint-Louis.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !

Publiée le 29/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83504884 - Réf Superimmo : ANVXVVTB7
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22571/fees_document.pdf?1685976298

47,7 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2019
2ème étage Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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