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Vente appartement 251 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 340 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique
Alexandra BOUCARD - iad

Alexandra BOUCARD - iad

53 avis
06 83 77 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : À la recherche d'un appartement idéalement situé à Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe T2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas de l'Hôpital Pellegrin, du Stade Lescure, et à proximité immédiate du tramway.
Profitez d'un vaste séjour de près de 33 m² baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches, d'une chambre spacieuse avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et de toilettes séparées.
Le plus de cet appartement situé au coeur de bordeaux, une loggia offrant un espace extérieur cosy pour vos moments de détente.
L'Accès est sécurisé avec ascenseur et concierge, pour un maximum de confort et de tranquillité.
Une place de parking privative et abritée est incluse, un véritable plus dans ce quartier.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Bordeaux, professionnels de santé ou un investissement locatif.
Aucun travaux à prévoir.
Pas de procédure en cours
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 277 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1579577 - Réf Superimmo : ANVXWJW4A
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 5 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Année de construction : 1990Gardien
Chauffage collectif électriqueDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 734 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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