Vente appartement 230 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - CENTRE-VILLE – T2 BIS - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU - 47 M² - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - LUMINEUX - SECTEUR CALME
Dans un immeuble en pierre, découvrez ce rare bijou immobilier, niché en plein cœur de la ville, entre la sérénité du Jardin Public et l'effervescence de la rue Fondaudège.
Bien que nécessitant une rénovation, cet espace offre une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves.
Cet appartement comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes, un salon lumineux, et une chambre avec cheminée.
Le plus : Un cagibi pratique, ainsi qu'un bureau d'environ 6 m², parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
Situé en retrait de la rue, l'appartement promet une atmosphère paisible, idéal pour se ressourcer.
À quelques pas des commerces, du tramway de la ligne D, des services, et des espaces verts, offrant une qualité de vie inégalée.
Transformez ce lieu en votre parfait cocon urbain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien Lopez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°790888853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	301 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2020.

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FABIEN LOPEZ - EFFICITY

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