Vente appartement 249 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33100)

iad France - Gregory LOGIEZ (06 26 10 07 28) vous propose : Luxueux Souplex 3 Pièces Neuf avec Parking, situé dans le quartier de Bordeaux Bastide
Découvrez ce magnifique appartement souplex de 47m² situé au 2ème étage, dans un immeuble de standing de 13 étages construit en 2022. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux qui donne sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est à aménager selon vos préférences personnelles, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur les jardins vos plus belles soirées d'été.
À l'étage inférieur, un espace nuit confortable vous accueille avec une chambre cosy propice à la détente et une salle de bain moderne. La disposition en souplex offre une intimité appréciable, idéale pour profiter de nuits paisibles.
Cet appartement bénéficie d'une exposition au nord, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un accès à la terrasse commune vous offrant une vie imprenable sur Bordeaux.
Pour garantir votre bien-être, un emplacement de parking privé est inclus, vous offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement situé, cet appartement souplex se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures culturelles de la ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.79 € par mois (soit 1257.46 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory LOGIEZ EI (ID 24484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 832521579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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GREGORY LOGIEZ - IAD

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