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Vente appartement 147 500 €
47 m²
2 pièces 2 p
Bouguenais (44340)

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  • 3 138 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Caroline CONVERT - iad

Caroline CONVERT - iad

39 avis
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Description

iad France - Caroline Convert (06 48 75 48 98) vous propose : NOUVEAUTE - BOUGUENAIS BOURG - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - 1 BALCON - 1 PARKING
Venez découvrir cet appartement de 47m², idéal pour un Investissement ou un premier achat.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2013, il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux grâce à ses trois ouvertures vers l'extérieur, un coin cuisine aménagée et semi équipée.
Côté nuit, une salle d'eau avec sèche serviettes, un toilette indépendant et une chambre donnant également accès au balcon.
Un stationnement privatif complète le bien.
Idéalement situé à Bouguenais, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 120.62 € par mois (soit 1447.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644001 - Réf Superimmo : ANVXX7A0N
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Caractérisques
Prix de vente : 147 500 €Prix au m² : 3 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 447,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 piècesÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 2013Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 192 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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