Vente appartement 92 000 €

47,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de plaisir. Cet appartement T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui illuminera vos journées.
Avec une surface habitable de 47,03 m², cet appartement comprend un séjour de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le balcon de 3 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement, construit en 1975, est en bon état général et les parties communes sont bien entretenues. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Une cave de 3 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine moderne, profiter de la lumière du jour dans le séjour, et vous détendre sur le balcon après une longue journée. Cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, des médecins généralistes, et un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs collèges. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 8.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365.00 € et 1847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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LA VILLA IMMOBILIER

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