Vente appartement 172 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Maxime Langlet (06 64 17 93 93) vous propose : Dans une résidence calme et sécurisée venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 35 m² surface loi CARREZ (47,3 m2 au sol) situé en centre-ville de Brie-Comte-Robert. Il offre un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de 2016 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux.
Il se compose d'un bel espace de vie lumineux donnant sur une cuisine ouverte, de deux chambres lumineuses ainsi que d’une jolie salle d'eau avec w.c suspendu.
L'exposition est double, à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d’un chauffage au sol individuel.
Situé proche des commodités, des écoles et bus, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. De plus, son excellent état vous permettra d'emménager sans aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.67 € par mois (soit 1052 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Langlet EI (ID 15003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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MAXIME LANGLET - IAD

71 avis clients

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