Vente appartement 232 000 €

47,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Découvrez cet appartement traversant et lumineux, entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité notamment volets roulants électriques, porte blindée, double vitrage et fenêtre PVC et air conditionné. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, il offre une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest et Nord-Est. Ce bien de 47,50 m2 comprend une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre en suite avec une douche spacieuse et une cave pour plus de rangement. Le stationnement privatif est disponible en sus du prix. Sa proximité avec le centre-ville en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de toutes les commodités à portée de main.Le petit + la loggia de 6,70m2 exposée plein Ouest vous permettra de bénéficier de l'ensoleillement de notre région.
L'emplacement de cet immeuble est idéal pour tout faire à pied, la gare comme le centre-ville est à moins de 5 minutes, et un peu moins d'1/4h pour aller au bord de mer.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 37 lots d'habitations. Charges courantes de 150€/mois comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes.
Idéal investisseurs, ou bien un jeune couple, c'est avec grand plaisir que je vous attends pour une visite!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'w.w.w.georisques.gouv.fr'

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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