Vente appartement 245 000 €

47,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

3 Pièces avec Balcon et Potentiel Duplex - Cannes
Surface : 47 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | Balcon
Situé au cœur de Cannes, cet appartement 3 pièces rénové et parfaitement équipé est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques de l'Appartement
- Cuisine équipée : Lave-vaisselle encastré, Frigo/Congélateur encastré, four, plaques, et hotte
- Climatisation connectée Daikin : 3 splits (un dans chaque pièce) pour un confort optimal
- Ballon d’eau chaude intelligent
- Balcon
Atouts
- Possibilité d'acquérir 2/3 des combles : Possibilité de transformer l’appartement en duplex en rachetant cette partie déjà attribuée à l’appartement
- Petite copropriété : Syndic bénévole, charges courantes très faibles
- Parking facile : Stationnement gratuit dans l’impasse
Parfait pour un Investisseur
- Capacité d'accueil : Jusqu’à 6 couchages
- Rentabilité attractive : Classé 3 étoiles en meublé de tourisme, offrant un avantage sur les locations saisonnières
- Avis positifs : Très bonnes notes sur les plateformes de réservation, apprécié pour sa qualité et sa localisation (proximité de la Rue d’Antibes, commerces, gare et plages)
- Prêt à louer : Possibilité d'acheter l’appartement avec son mobilier (3 000 €) et ses équipements (800 €)
Cet appartement est prêt à accueillir vos locataires dès l’achat ou à devenir votre pied-à-terre.

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Consommation d'énergie

Consommation 138,08 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CANNES CONSEIL IMMOBILIER

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