Florent Giovanangeli - iad

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Description

iad France - Florent Giovanangeli (07 86 13 29 77) vous propose : Rare opportunité à Cassis - Charmant appartement T3 avec balcon en Centre-Ville.
Niché au sein d'un bâtiment datant de 1870, cet appartement offre un charme authentique. Avec une surface de 47m², il dispose d'un agencement optimal pour une vie agréable et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée. La chambre principale offre un espace paisible pour se reposer avec un accès direct au balcon.
L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, cet appartement ravira les amoureux de la mer et de l'authenticité. Avec son emplacement idéal, vous pourrez profiter des nombreuses commodités à proximité, des restaurants raffinés aux calanques de Cassis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.83 € par mois (soit 406 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Giovanangeli EI (ID 70135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1593669 - Réf Superimmo : ANVXWMMHG
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 406 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 balconAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel électriqueSéjour de 26 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 2,4%

412 000 €
6 septembre 2024
422 000 €
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13 avis clients
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