Vente appartement 95 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

Chalamont (01320)

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Appartement T1 bis de 47 m2 au Centre-Ville de Chalamont, Emplacement Idéal !
Situé au cOEur de Chalamont, une commune dynamique de l’Ain, cet appartement T3 offre à la fois confort et praticité, avec un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de l’appartement :
- Cachet de l'ancien avec un très beau plafond à la française et parquet massif
- Surface bien agencée comprenant un hall d'entrée accueillant
- Grande pièce de vie
- Deux pièces pouvant servir de bureau ou de chambre, offrant un confort optimal
- Salle de douche moderne et fonctionnelle, WC séparés pour plus de praticité
- Chauffage individuel électrique
Atouts :
- Loyer potentiel de 560 € par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé
- Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services
- Chalamont bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative
Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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RAPHAËL GUILLERME - IAD

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