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Vente appartement 230 928 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtel (74390)

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  • 4 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS AVEC UNE RENTABILITE LOCATIVE DE 4,92 %.
Loyer annuel actuel HT de 11.371 EUR (soit 12.508 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 382
Aucune procèdure en cours
La résidence est située face à la télécabine, la résidence propose des appartements chaleureux avec balcons. Vous profiterez de la vue de la piscine couverte chauffée, d'un massage ou d'un soin et apprécierez de partager un verre ou un chocolatchaud avec vos proches à l'espace bar !
A VENDRE : Un très bel appartement 3 pièces de 47m2 avec grande terrasse de 25m2 et jardin composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec placards, 2 salles de bains, WC. Un parking au sous-sol, une cave et un casier a ski.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 221 - Réf Superimmo : ANVXW5XFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 928 €Prix au m² : 4 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

47 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 21 m²Rez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel
Coin cuisineSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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