Vente appartement 253 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

Chessy (77700)

Découvrez cette offre exceptionnelle à Chessy, en Seine-et-Marne : deux studios de 24 m² chacun, positionnés l’un sur l’autre, constituant une opportunité d’investissement locatif ou Airbnb sans précédent. Situés à seulement 20 mètres de l’arrêt de bus menant à Val d’Europe et au RER A, et à 1h de Paris en voiture, ces studios bénéficient d’une localisation stratégique. La proximité immédiate des commerces ajoute à leur attrait, tout comme les deux places de parking privatives qui accompagnent chaque unité. Un avantage exceptionnel : ces biens sont exempts de charges de copropriété, optimisant ainsi votre rentabilité.
Studio Supérieur : Entièrement Rénové et Prêt à l’Usage
Le studio du dessus a bénéficié d’une rénovation complète, offrant un cadre de vie moderne avec cuisine équipée et salle de bain contemporaine. Sa finition de qualité en fait un espace immédiatement confortable et séduisant pour les locataires ou les hôtes Airbnb.
Studio Inférieur : Votre Projet de Personnalisation
Le studio du dessous, à terminer, représente une opportunité unique pour personnaliser votre investissement selon vos goûts ou les besoins du marché, maximisant ainsi la valeur locative ou créant un espace parfaitement adapté.
Avantages Clés de l’Investissement
• Sans Charges de Copropriété : Augmente nettement la rentabilité en réduisant les coûts fixes.
• Emplacement Stratégique : Accès rapide à Paris, proximité avec Val d’Europe, renforçant la demande locative.
• Flexibilité d’Usage : Idéal pour une diversification locative (long terme, Airbnb) ou une combinaison habitation/investissement.
• Fort Potentiel Locatif : Emplacement et absence de charges de copropriété garantissant une demande élevée.
• Convenance et Accessibilité : Commodités et transports à proximité, avec l’avantage de deux places de parking privatives.
• Double Opportunité : Les studios superposés offrent diverses possibilités d’exploitation et d’aménagement.
Ces studios sans charges de copropriété à Chessy représentent une chance inédite d’investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité. L’emplacement privilégié, la flexibilité d’utilisation, et les économies générées par l’absence de charges de copropriété en font une proposition d’investissement des plus attrayantes.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd’hui pour explorer le potentiel de ces studios et envisager les avantages uniques qu’ils offrent.
Cette annonce référence 243101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 468 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 468 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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AMELIE CHENAUD - BSK IMMOBILIER

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