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Vente appartement 121 000 €
47,19 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 564 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Virginie BESSON - Expertimo

Virginie BESSON - Expertimo

06 17 16 19 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FD BERTHELOT CHAMBRE DE COMMERCE - PROCHE CHAMALIÈRES
APPARTEMENT T2 47 M2 GRAND BALCON 9 M2 - GARAGE FERMÉ - CAVE
PIÈCE DE VIE 25 M2 AVEC CUISINE OUVERTE - 1 CHAMBRE
LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Découvrez cet appartement idéalement situé à 15 minutes à pieds de la place de Jaude, à la limite de Chamalières, dans un quartier avec commerces de proximité et transports.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement propose une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine et séjour, et une chambre de 10 m 2, les deux donnant sur un balcon filant de 9m2 très agréable, au calme à l'arrière de la résidence. Un rafraîchissement est à prévoir, sauf dans la salle de bains refaite récemment.
Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu'une cave.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville ! À découvrir absolument !
Quote-part annuelle des charges: 1900 € soit 160 €/mois incluant Chauffage, Eau-Chaude, Eau-Froide, Entretien des parties communes.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 124
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 80113 - Réf Superimmo : ANVXX2I05
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Caractérisques
Prix de vente : 121 000 €Prix au m² : 2 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1608

47,19 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/9 avec ascenseur
1 GarageCave (3 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bainInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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