Vente appartement 95 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

iad France - Laetitia Loiseau (06 87 42 98 18) vous propose : Appartement lumineux de 47m² avec deux chambres spacieuses.
Situé dans un quartier réhabilité et calme, cet appartement de 47m² au rez de chaussée offre un espace de vie confortable et lumineux. Les deux chambres, de 12 et 13 m²respectivement, bénéficient d'une belle luminosité et l'une d'elle donne accès à un espace extérieur commun.
La cuisine, qui peut également servir de salle à manger, s'étend sur 17m², offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
La salle de bains, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo, est agrémentée d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle.
L'appartement est chauffé au gaz, assurant un confort thermique optimal.
L'immeuble, comprenant seulement six logements, offre une ambiance conviviale et familiale.
De plus une cave privative fait partie des avantages de cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le quartier, doté de tous les commerces de proximité, bénéficie d'une vie de quartier paisible et la rue en sens unique garantit peu de passage, assurant ainsi un cadre de vie tranquille.
Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement spacieux, lumineux et confortable dans un quartier populaire et dynamique mais néanmoins paisible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Loiseau EI (ID 38477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 490918653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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LAETITIA LOISEAU - IAD

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