Amélie GRATIOT - LGM Immobilier

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Description

! EN EXCLUSIVITÉ by Amélie !
Cet appartement idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble privatif bien entretenu attend ses nouveaux propriétaires. Libre de toute occupation, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette de 20 m², d'une chambre de 18,50 m², d'une salle de douche refaite à neuf et d'un WC séparé.
Les petits plus :
* Un garage fermant à clefs en rez-de-chaussé de l'immeuble complète ce bien
* une cour commune
* Proche des commodités, écoles et à 15 minutes de la Gare
* Calme sans vis-à-vis, en retrait de la route
* idéal investisseurs
Copropriété de 22 lots dont 8 appartements.
2 autres appartements sont à vendre dans ce même immeuble
Charges annuelles approximatives : 1 370 €
Pas de procédure en cours
À visiter sans tarder.
Amélie GRATIOT
Votre conseillère immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC 525 276 184)
Référence agence : 11803

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : O81N-6PR-B45 - Réf Superimmo : ANVXWQYGA
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Caractérisques
Prix de vente : 153 700 €Prix au m² : 3 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking couvertBalcon
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
490 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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