Vente appartement 308 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Amina Barache (07 77 92 60 32) vous propose : un charmant 3 pièces à Courbevoie. Opportunité à Saisir - Proche de LA DÉFENSE.
Ce bel appartement de 47.07m², situé au cOEur de Courbevoie offre un agencement optimal. Que vous recherchiez un beau 3 pièces ou que vous souhaitiez en faire un grand 2 pièces, vous pouvez laisser libre court à vos envies!
Vous serez séduit par la pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée (neuve), un petit espace de rangement et une chambre d'enfant/bureau de 11m2 (attenante au salon).
La seconde chambre d'une superficie équivalente est plus en retrait et donne sur la cour intérieure.
Salle de bain et wc indépendant.
Situé au premier étage d'un immeuble de 1920, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de multiples commodités :
- En termes de transports : A proximité du quartier de La Défense (20 min), à 10 min de la Gare de Courbevoie (Ligne L)
- En termes d'installations : A 5 min d'un complexe sportif
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire un véritable cocon à votre image. Un investissement qui en vaut la peine pour créer un lieu de vie unique et accueillant.
Ce bien conviendra parfaitement à une petite famille, un couple ou célibataire recherchant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de location de box ou place de parking à proximité immédiate.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache EI (ID 82239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 6 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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AMINA BARACHE - IAD

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