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Vente appartement 313 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Courbevoie (92400)

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  • 6 660 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Amina Barache - iad

Amina Barache - iad

07 77 92 60 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amina Barache (07 77 92 60 32) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant 3 pièces à Courbevoie : Proche DÉFENSE.
Ce bel appartement de 47.07m², situé au cOEur de Courbevoie offre un agencement optimal.
Vous serez séduit par la pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée (neuve), un petit espace de rangement et une chambre d'enfant/bureau de 11m2 (attenante au salon).
La seconde chambre d'une superficie équivalente est plus en retrait et donne sur la cour intérieure.
Salle de bain et wc indépendant à rafraîchir.
Situé au premier étage d'un immeuble de 1920, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de multiples commodités :
- En termes de transports : A proximité du quartier de La Défense (20 min), à 10 min de la Gare de Courbevoie (Ligne L)
- En termes d'installations : A 5 min d'un complexe sportif
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire un véritable cocon à votre image. Un investissement qui en vaut la peine pour créer un lieu de vie unique et accueillant.
Ce bien conviendra parfaitement à une petite famille, un couple ou célibataire recherchant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Une cave complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache EI (ID 82239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 1573234 - Réf Superimmo : ANVXWN90S
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 6 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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