Vente appartement 199 000 €

47,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000) - Cran-Gevrier

Appartement traversant de 2 pièces, loué en meublé avec un bail en cours jusqu’à fin août 2025, dans un immeuble dont la rénovation énergétique vient d'être réalisée.
L'appartement se compose d’une grande entrée, d’un séjour donnant sur un grand balcon au calme exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Une cave complète ce bien et un local à vélos ainsi qu’un parking de copropriété sont également à disposition.
La rénovation énergétique de l’immeuble et le secteur au calme, ainsi que le grand balcon bien exposé sont autant d’atouts pour ce bien bénéficiant de la proximité de toutes les commodités et d’un accès rapide aux différents axes autoroutiers.
Charges de copropriété : 1 829 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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