Mathieu Dubernet - iad

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Description

iad France - Mathieu Dubernet (06 18 98 23 55) vous propose : Vous cherchez un appartement qui a du caractere ? Ne cherchez plus !
Ce lumineux 48 m², au pied des arbres du parc Barbieux et dans une résidence sécurisée de 2022, est prêt à devenir votre cocon.
Imaginez-vous sur votre balcon, café à la main, pendant que vos voisins se battent pour un coin de verdure. Avec une place de parking privative, fini le stress du stationnement !
Proche des transports en commun et du centre-ville, cet appartement a de faibles charges de copropriété et est idéal pour rester connecté.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette opportunité ne durera pas.
Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit vendu !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.74 € par mois (soit 908.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dubernet EI (ID 80543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1614363 - Réf Superimmo : ANVXWU0UU
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 5 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 908,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - ter. 2 372 m²Étage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 2022Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 298 € / an
Maximum : 403 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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